诗路花雨

    當下，住房已成為多數職場中人的頭等難題，房價在政策調控的壓力下，一漲再漲。國家發改委日前發佈調查顯示，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.5％。

  房價飛漲給人們的生活帶來了多方面影響。就目前的購房主體——工薪階層而言，在房價飛漲的情況下，其收入有沒有相應增長呢？人們能接受的最高房價是多少？真正的理想工資應該是多少？居高不下的房價給其職業發展帶來哪些影響呢？

  為真實反映職場人的現狀，中華英才網日前進行了相關調查。 

  93％員工對工資漲幅不滿

  受訪者中有75％分佈在京津滬地區和東南沿海。其中，月薪3000元以下的占49％，3000-5000元的占總數的28％，5000-10000元的占19％，而10000元以上的僅有4％。對於漲工資頻次，有3％的人選擇“每季度一次”，7.5％的人選擇每半年一次，49％的人表示“說不準”。整體上看，工資漲幅在5％以下的占總數的65％。從工資與房價的對比中可以清楚看到兩者的差距：工資踟躇不前，房價一日千里。

  對於目前收入漲幅的滿意度上看，有93％的人對工資漲幅不滿意。45％的人選擇“常因房價壓力爭取加薪”、55％的人感覺“房價上漲過快，不寄希望於加薪”，就不難理解了。

  中華英才網人力資源專家張廷文認為，在目前房價普遍上漲、雇員對工資滿意度普遍不高的情況下，企業人力資源部門應及時調整人才機制，以保持雇員、尤其是核心雇員的工作熱情。這其中不僅要提供有競爭力的薪酬、住房公積金，同時，還要構建有競爭力的培訓機制、企業文化、情感關懷，這也是企業平衡薪酬不足的一個重要方面。 

  50萬元以下是承受底線

  從調查來看，京津滬及東南沿海等地區，目前房價已經遠高於工薪階層的承受底線。

  調查顯示，在問及“您能夠承擔的最高房價是多少”時，71.7％的受訪者選擇“50萬元以下”。其中京津滬地區受訪者選擇該項的比率為56.3％，珠江三角洲及東南沿海選擇該項的比率為73.2％，東北地區91.7％，西部地區93.4％，中部地區98.9％。另有24.6％的受訪者選擇“總價在50-100萬元”之間，選擇“總價在100-150萬元”和“150萬元以上”的只有3.7％。

  與此形成鮮明對比的是，目前北京商品房均價達到9200元/平方米，深圳、上海早已每平方米過萬元，中等戶型商品房價格在80-100萬元/套之間，而南京、西安等中等戶型商品房價格也開始進入50-100萬元的區間。如果再加上銀行按揭貸款利息，其價格遠遠超過工薪階層的購買力上限。

  張廷文表示，房價超出購買力帶來經濟上的沉重壓力，讓工薪階層成為受房價影響最大的人群：不僅影響其經濟能力，也影響其職業成長能力，讓個人在培訓、深造、興趣愛好上的投資大為減少，應對風險的能力大為降低。目前，買房不僅是一個購買過程，也包含著潛在的機會成本，何時買房、怎樣買房是一個謹慎的選擇。

  買房，任重而道遠

  那麼，工薪階層對“購房”是如何規劃的呢？

  根據調查結果，受訪者在回答“您認為年收入在什麼程度可以買房”這一問題時，呈現出明顯的地域特徵，這與房價的地域差距基本一致。京津滬受訪者中，選擇“10-15萬元左右”的占51.8％；珠江三角洲及東南沿海地區，選擇該項的人占52.9％；東北、中部與西部地區，選擇“5-8萬元”的分別占41.7％、51.7％、47.3％。可見，在目前的房價水準下，要實現買房養房的願望，在發達地區月薪至少達8000元以上，在欠發達地區也要保持在4000-5000元的水準，這遠遠超過了目前各地的實際工資水準。

  在問及“您工作多久後買房”時，44％的受訪者選擇“5-8年”，25％的受訪者選擇“3年左右”，14％的人認為需“10年左右”，16.7％的人認為要10年以上。

  張廷文認為，在目前現狀下，買房已成為一個長期計畫，對大多數工薪階層而言，應理智看待買房帶來的財務風險、機會成本。購房計畫應視自身經濟情況而定，不要盲目攀比，並做好職業規劃、理財計畫，來為這一目標服務。（張薇嫣） 



資料來源：金融界